Search Results

BÜRO ADRESİMİZ Çarşı Mah. Kahramanmaraş Cad. No:39 Yıldırımlar İş Hanı Kat : 3 Daire : 37 Ortahisar / Trabzon İLETİŞİM BİLGİLERİMİZ Mobil : +90 505 886 1193 Sabit Telefon : +90 462 411 1193 E-Posta : ayseoksuz@trabzon.av.tr Web : www.ayseoksuz.av.tr BİZE ULAŞIN Gönder Gönderdiğiniz İçin Teşekkür Ederiz!

Tapu İptali ve Tescil Davaları ​ Eşya hukuku, kişilerin (gerçek veya tüzel kişi) eşya üzerindeki hâkimiyet ve diğer hakları dolayısı ile ortaya çıkan hususları düzenleyen medenî hukuk dalıdır. Gayrimenkul davaları Türkiye’de en sık görülen dava türleri arasında yer almaktadır. Bunlarında başında ise ise tapu tescil ve tapu iptal davaları gelmektedir. Tapu iptali ve tescili davaları, tapudaki kaydın gerçek hak sahibini yansıtmadığı iddiası ile açılır ve tapu sicilindeki yanlışlığın giderilmesi amaçlanır. ​ TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI ÇEŞİTLERİ : ​ Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Tapu İptali Ve Tescili Davaları Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptali Ve Tescili Davaları (Mirasçılardan mal kaçırma) Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesine Aykırılık Nedeniyle Tapu İptali Ve Tescili Davaları Alım Hakkından Kaynaklanan Tapu İptali Ve Tescili Davaları Bağıştan Rücu Hukuksal Nedeniyle Tapu İptali Ve Tescili Davaları Başkasının Taşınmazına Bina Yapımı Nedeniyle Tapu İptali Ve Tescili Davaları Çifte Tapu İddiasına Dayalı Tapu İptali Ve Tescili Davaları Devletin Hüküm Ve Tasarrufu Altındaki Yer İddiasına Dayalı Tapu İptali Ve Tescili Davaları Geri Alım Hakkından Kaynaklanan Tapu İptali Ve Tescili Davaları İmar İhyaya Dayalı Tapu İptali Ve Tescili Davaları Kıyı Kanunu Gereğince Açılan Tapu İptali Ve Tescili Davaları Kişilerce Orman Değildir İddiasıyla Açılan Tapu İptali Ve Tescili Davaları Kişilerce Özel Mülke Konu Olduğu İddiasıyla Açılan Tapu İptali Ve Tescili Davaları Köy Kanunundan Kaynaklanan Tapu İptali Ve Tescili Davaları Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesine Dayalı Tapu İptali Ve Tescili Davaları Önalım Hakkından Kaynaklanan Tapu İptali Ve Tescili Davaları Satın Almaya Dayalı Tapu İptali Ve Tescili Davaları Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan Tapu İptali Ve Tescili Davaları Şirket Ortağının Ayni Sermaye Koyması Nedeniyle Tapu İptali Ve Tescili Davaları Takasa Dayalı Tapu İptali Ve Tescili Davaları Tapu Dışı Satın Almaya Dayalı Tapu İptali Ve Tescili Davaları Taşınmazın Orman Niteliğinin Çekişmeli Olması Nedeniyle Taşkın Bina Yapımı Nedeniyle Tapu İptali Ve Tescili Davaları Tespitten Önceki Hukuki Sebeplere Dayalı Tapu İptali Ve Tescili Davaları Vakıf Taşınmazı İddiasına Dayalı Tapu İptali Ve Tescili Davaları Yasal Mal Rejiminden Kaynaklanan Tapu İptali Ve Tescili Davaları Yeni Arazi Oluşumundan Kaynaklanan Tapu İptali Ve Tescili Davaları Yükleniciden İşyeri Alımına Dayalı Tapu İptali Ve Tescili Davaları Yükleniciden Konut Alımı Nedeniyle Tapu İptali Ve Tescili Davaları Yükleniciden Konut Alımına Dayalı Tapu İptali Ve Tescili Davaları Zilyetliğe Dayalı Tapu İptali Ve Tescili Davaları ​ Trabzon Tapu İptali Tescil Davaları Avukatı Ayşe Öksüz Zıvalı

Ortaklığın Giderilmesi Davaları ​ Eski adıyla izale-i şüyu ve yeni adıyla ortaklığın giderilmesi davaları, paylı (müşterek) ya da elbirliği (iştirak halinde) ile mülkiyete konu olan taşınmaz veya taşınır mallarda paydaşlar/ortaklar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı bir dava türüdür. Birden çok kimsenin taşınır veya taşınmaz nitelikteki aynı eşya üzerinde maddi şekilde bölünmemiş paylara malik olmalarına imkân veren mülkiyet türü, paylı mülkiyettir. (Müşterek Mülkiyet) Elbirliği Mülkiyeti : Kanun veya kanunda öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan topluluk dolayısıyla mallara birlikte malik olma durumudur.(İştirak Halinde Mülkiyet) Paylı mülkiyette paydaşlardan her biri, müştereken malik olduğu malın paylaşılması suretiyle payının kendisine verilmesini her zaman isteyebilir. Ortaklığın giderilmesi; malın aynen bölüşülmesi veya pazarlık ya da artırmayla satılarak bedelinin bölüşülmesi biçimlerinde gerçekleştirilebilmektedir. Ortaklığın giderilmesi davaları uygulamada genel olarak gayrimenkuller için açılsa da paylı mülkiyete konu olan menkul mallar için de açılabilir. Ortaklığın giderilmesinde Sulh Hukuk Mahkemeleri görevlidir. ​ Trabzon Ortaklığın Giderilmesi Davaları Avukatı Ayşe Öksüz Zıvalı

İŞ KAZASI NEDİR? ​ İş kazası, işçilerin iş hayatında meydana gelen kazaları ifade etmektedir. Günümüzde özellikle yüksek risk taşıyan iş kollarında can güvenliğini tehdit edebilecek birçok tehlike mevcuttur. İşveren açısından, bu konuda gerekli önlemlerin alınması yanında, işçiye gerekli eğitimin verilmesi zorunludur. Ancak maalesef çoğu zaman işverence alınması gereken tedbirlerin alınmadığına, ve işçinin adeta canı pahasına çalıştırıldığına uygulamada çok fazla şahit olunmaktadır. Bu gibi durumlarda gerek yaralanma gerekse de ölüm ile sonuçlanan iş kazaları yaşanmaktadır. Bu durumlarda gerekli tedbirleri almayan işveren sorumludur. ​ İŞ KAZASI HALİNDE AÇILACAK DAVALAR NELERDİR ? Çoğu iş kazası neticesinde, işçi yaralanmakta kimi zamanda ölümü ile vahim sonuçlar ortaya çıkmaktadır. Böyle durumlarda gerek kolluk birimi gerekse Cumhuriyet Savcısı tarafından soruşturma başlatılarak, sorumlular aleyhine ceza davası açılmaktadır. Bununla birlikte işçi veya kanuni mirasçıları (işçinin ölümü halinde) tarafından da hukuk davaları açılabilecek,ve gerek yapılan hastane, cenaze vs. masraflar gerekse işçinin yaralanması veya ölümün edeniyle tazminata ilişkin talepler, iş kazası davalarında istenebilmektedir. ​ İŞ KAZASI TAZMİNAT DAVASI KİME KARŞI AÇILIR? ​ İş kazası nedeniyle açılacak tazminat davaları, iş kazasının meydana gelmesinde kusuru olan, işverene karşı açılır. İş kazası nedeniyle açılacak tazminat davası, esasen işverenin kendisini temsile yetkili çalışanlarına veya aracı kişilere de açılabilir. ​ İŞ KAZASI NEDENİYLE AÇILACAK MANEVİ TAZMİNAT DAVASI ​ Manevi tazminat; kişilik hakları zarar gören kişinin, zarara sebep sorumlulardan alınarak kendisine ödenecek uygun bedeli ifade etmektedir. İş kazası nedeniyle açılacak manevi tazminat davasında, işçi iş kazası nedeniyle uğradığı manevi zararı talep etmektedir. Burada manevi zarardan kasıt, işçinin iş kazası nedeniyle uğramış olduğu acı, elem, psikolojik yıpranmayı ifade etmektedir. İşçi, iş kazası nedeniyle uğramış olduğu zarar nedeniyle, buna sebep olan işveren ve sorumlu üçüncü kişilerden manevi tazminat istemesi mümkündür. ​ MANEVİ TAZMİNATIN ŞARTLARI NELERDİR ? ​ İş kazası nedeniyle zarar gören işçi ve/veya iş kazası sonucu ölen işçinin  mirasçıları manevi tazminat talep edebilirler. Bu durumda Mahkemece manevi tazminata hükmedilebilmesi için bazı şartların varlığı aranacaktır. Buna göre; İş kazasına sebebiyet veren fiil Bu fiil neticesinde bir zararın meydana gelmesi Meydana gelen zarar ile fiil arasında illiyet bağı (neden/sonuç ilişkisi) Fiilin hukuka aykırı olması İşçinin zarara uğraması gereklidir. ​ ÖLEN İŞÇİNİN EŞİ VE/VEYA ÇOCUKLARIN MANEVİ TAZMİNATA BAŞVURMA ŞARTLARI NELERDİR ? ​ İş kazası nedeniyle işçinin ölmesi halinde, işçinin geride kalan yasal mirasçıları maddi ve manevi tazminat davası açabilir. Bununla birlikte, işçinin yaralanması halinde de işçinin yasal mirasçıları, çektikleri acı ve üzüntüye karşılık manevi tazminat talep hakkı mevcuttur.Zira manevi tazminatın amacı, iş kazası dolayısıyla kişilerin manevi yitimlerinin giderilmesidir. İş kazası neticesinde ölüm gerçekleşirse bu halde işçinin yasal mirasçıları olan annesi, babası, eşi veya çocuklarının talep edebileceği bir tazminat türü olan destekten yoksun kalma tazminatı talep edilebilir. İş kazası sonrası ölüm nedeniyle açılabilecek tazminat davası için, iş kazası veya meslek hastalığı neticesinde bir ölüm meydana gelmesi, ölen işçinin yakınlarının ise işçinin desteğinden yoksun kalacak olmaları gerekir. ​ İŞ KAZASI NEDENİYLE AÇILACAK MADDİ TAZMİNAT DAVASI ​ Maddi tazminat davası, iş kazası nedeniyle işçinin uğradığı maddi zararların tazminine ilişkindir. İş kazası geçiren işçi, bedenen zarara uğramış olabilir. İşçi açacağı bir tazminat davası ile uğradığı bu zararların tazminini talep edebilir. ​ İŞ KAZASI NEDENİYLE İŞÇİNİN ÖLÜMÜ HALİNDE İSTENEBİLECEK TAZMİNATLAR ; ​ Cenaze giderleri, Tedavi giderleri, Çalışma gücünün azalmasından ya da yitirilmesinden doğan kayıplar, Ölenin desteğinden yoksun kalan mirasçıların bu sebeple uğradıkları zararlar ​ İŞ KAZASI NEDENİYLE BEDENSEL ZARAR HALİNDE İSTENEBİLECEK TAZMİNATLAR; ​ Tedavi giderleri, Kazanç kaybı, Çalışma gücünün azalmasından ya da yitirilmesinden doğan kayıplar, ​ İŞ KAZASI TAZMİNAT DAVASINDA ASIL İŞVEREN/TAŞERON SORUMLULUĞU NEDİR? ​ Bir işverenden, işyerinde yürüttüğü mal ve hizmet üretimine ilişkin yardımcı işlerde veya asıl işin bir bölümünde işletmenin ve işin gereği ile teknolojik nedenlerden uzmanlık gerektiren işlerde iş alan ve bu iş için görevlendirdiği işçilerini sadece bu işyerinde aldığı işlerde çalıştıran diğer işveren ile iş verenin arasında kurulan ilişkiye asıl işveren/ alt işveren (taşeron) ilişkisi denir. Bu ilişkide asıl işveren- alt işverenin (taşeron) işçilerine karşı, o işyeri ile ilgili olarak İş Kanunundan ve iş sözleşmesinden veya alt işverenin taraf olduğu TİS. den doğan yükümlülüklerinden alt işveren ile birlikte sorumludur.İşçinin iş kazası sebebiyle uğradığı zarardan İş Kanunu gereği asıl işveren ve alt işveren (taşeron) müteselsilden sorumludur. ​ İŞ KAZASI TAZMİNATI NASIL HESAPLANIR? ​ İş kazası nedeni ile açılacak tazminat davasında miktarın belirlenmesinde birden fazla faktör etkendir. Bunlara kısaca değinecek olursak; işçinin maluliyet durumu, işçinin iş kazasının meydana gelmesinde kusur durumu, işçinin yaşı ( işçinin yaşı hesaplamalarda işçinin normal bir insan dikkate alınarak yaşayacağı süre bakımından kalan süre açısından önemlidir), işçinin aylık ücreti ve iş kazası nedeniyle uğradığı zarar. ​ İŞ KAZALARINA İLİŞKİN TAZMİNAT DAVALARI NE ZAMANA KADAR AÇILABİLİR? ​ İş kazası nedeniyle açılacak maddi ve manevi tazminat davalarında zamanaşımı genel hükümlere göre belirlenir. Buna göre; iş kazası sebebi ile açılacak maddi ve manevi tazminat davaları, iş kazasının gerçekleştiği tarihten itibaren 2 yıl ve herhalde 10 yıl geçmekle zamanaşımına uğrar. Ancak iş kazası nedeniyle bir ceza davası açılmışsa ve ceza davasının “dava zamanaşımı süresi” daha fazla ise, iş kazası nedeniyle tazminat davasında da ceza davası zamanaşımı süresi uygulanır. ​ İŞ KAZALARINDA GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME ​ İş kazası nedeniyle açılacak maddi ve manevi tazminat davalarında görevli mahkeme, İş Mahkemeleri ‘dir. Yetkili Mahkeme ise, iş kazası nedeniyle açılacak maddi ve manevi tazminat davalarında iş kazasının gerçekleştiği yer veya işverenin adresinde bulunan iş mahkemelerinde görülür. ​ Trabzon İş Kazası Tazminat Davaları Avukatı Arabulucu & Avukat Ayşe Öksüz Zıvalı / 0505 886 11 93